よくあるご質問

都市計画区域内及び外では対応が大きく異なる点にご留意ください。都市計画区域外は利便性の有無のみで判定すれば良いと思いますが、都市計画区域内は以下の規制が出てくるので注意してください。

①建築基準法による接道義務があり、建築物の敷地は道路に２m以上接していなければならない。

ここでいう道路とは幅員が４m以上の道路であり、４m未満の道路には各種の規制が生じてきますので宅地の価格に大きな影響を与える要因です。土地価格の調査では、接している道路の幅員、舗装の有無、道路との位置、角地、二方路等の接道の仕方。接面道路が行き止まりか等の接道の状況を調べて、ご相談いただければ詳細な回答が可能かと思います。